北京一套婚房平均690万婚房市场年购买力增26%

　　情人节到了，全世界都是爱情的甜蜜味道，婚房的讨论和关注也上升为全年热点。记者从麦田房产(博客,微博)了解到，在北京（楼盘）中高端婚房市场，近一年购买力涨幅跑赢市场整体增幅达增幅26%，平均成交总价约为690万元。　　据麦田房产成交数据统计，近一年（2016年2月-2017年1月，下同），北京中高端婚房市场，平均成交总价约为690万元，而上一年（2015年2月-2016年1月，下同），这一数字约为513万，增幅26%。也就是说，仅过了一年时间，平均来看“婚房族”花在买房上的钱，就多出了约179万。　　数据统计显示，现在买中高端婚房的群体，主要以26-36岁为主，越来越多的人，都倾向于在事业和收入有所积累后，购买品质较高的住宅。从买房投入上来看，成交总价在2000万以上的（含2000万）约1.7%，成交总价在1000万以上（含1000万）的占比约16.3%；而占比最大的是成交总价500万-1000万（含500万），达到38.4%。　　一位36岁创业成功男士，2016年在北边购买了一套别墅作为婚房。据了解，他和女友一起去看了三次房，就定下了这套房产。据麦田房产成交数据统计，从付款方式来看，“婚房族”多数都是“房奴”，近一年来一次性付款比例仅为19.9%，略低于上一年的20.9%。商贷比重最高，达到近73%，比上一年高出一成。　　“婚房族”中，既有买别墅的经济雄厚人士，也有买小户型、LOFT的普通青年。从成交面积来看，最主流的还是60-90平米；户型方面，对于适婚族来说，两居室仍然是主流，占比为36.3%。婚房购买最大面积的近600平米别墅，最小的是40平米左右LOFT。

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