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税费都还不会算,你就敢买二手房?

时间:2017-02-03 20:44   来源: 互联网    作者:文辉
税费都还不会算,你就敢买二手房?

说到交税,我们晓得个人要交个人所得税,企业要交企业所得税,然而你晓得买二手房子也要交税吗?关于许多买房者来讲,买房本就消费了一大笔钱,假如还要交一些税费,那么资金压力就更大了。

税费都还不会算,你就敢买二手房?

信任在现实生活中,许多人都不晓得买房要交税,许多买房者在买房时因为没有对资金做具体规划,简单疏忽买房要交的税费,最后搞得自己措手不及,面对很大的资金压力。下头,小小金融小编就告知大家买二手房时需求交哪些税费,费率是多少?希望对计划买房的朋友有所帮助。

举个例子,小编有个朋友恰好在春节期间买了套二手商品房,房子均价3000元/㎡,面积110㎡,总价33万。那么,除过房款,小编的朋友还要交哪些费用呢?

一、契税

依据有关法律,契税征收的费率取决于所购二手房面积的大小,90㎡以下按购房合同价1%征收,90㎡-144㎡按平方购房合同价1.5%征收,144㎡以上购房合同价3%征收。小编的朋友房子面积为110㎡,介于90㎡-144㎡之间,那么他应当交的契税为4950元(330000×1.5%)。

二、交换衣务费

我们晓得大大部分二手房都是交给中介来管理,那么中介机构就要收你的交换衣务费,目前市场上二手房交换衣务费普通是按3元/㎡来算,那么他应当交的交换衣务费为330元(110㎡×3元/㎡)。

三、贷款评价报告费

我们晓得二手房交易需求评价,假如向银行解决二手房住房贷款就需求提供二手房评价报告,不一样的地区评价报告费不一样,有几百的,也有上千的。小编那个地方的贷款评价费普通是500元/套。

其实,除过这些税费还有一些其他费用要交,好比房产转移登记费、物业费等等。总结下来,除过购房房款,朋友还需求交的税费也许有6000元左右,虽然说6000元对比三十几万的房款来讲不算什么,然而在急用钱的时候,也会让你措手不及。

小小金融提示,在买二手房市必定要一丝不苟,做好资金的具体规划,考量好每个需求花钱的地方,还有再买房之前,最好先向专业人士询问,免得受骗受骗。

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