2017年楼市冷淡开局春节七天市区仅个位数成交

跟随鸡年春节的闭幕，楼市交易的大门也将重新开启。在刚刚过去的春节长假里，杭州（楼盘）楼市彻底进入“休眠”状态，七地利间仅仅成交个位数房源。遭到春节影响，全部1月份楼市的成交都只能用“昏暗”来描述，市区仅成交8502套新房，而主城区更是只有2978套，是近三年同期的最低值。

1月楼市成交乏力

春节长假仅成交6套

昨天是鸡年春节长假的最后一天，截至昨日18:00，据杭州市住房保证和房产管理局的统计数据显示，昨日杭州市区（包含主城区、余杭、萧山、大江东和富阳，下同）共成交新房4套。再加上此前1月27日和1月31日各自成交的1套，全部春节长假（1月27日-2月2日），杭州市区总共仅成交了6套新房，远远落伍于猴年春节的32套。

遭到春节长假的影响，1月份杭州楼市整体成交量也出现了较大幅度的下滑。数据显示，1月杭州市区共成交新房8502套，环比去年12月的12619套降低约33%。其中，主城区共成交2978套，是近三年同期成交的最低值。

商品住宅方面，1月份市区共成交5572套住宅房源，其中主城区成交1429套。

从个盘来看，依据透明售房网的数据显示，1月份主城区成交套数前三的项目是阳光城(000671,股吧)·翡丽湾、浙港国际和滨江·锦绣之城，分别成交了160套、122套和108套。萧山区的销售套数前三名则分别是铁建万科·江城湾、滨江中国铁建(601186,股吧)·江南之星和融创·时期奥城。余杭区的前三甲则被中梁·百悦城、华元·欢快城和广厦天首都包办。

从房企来看，1月份杭州楼市成交金额最多的开发商是本土房企滨江集团(002244,股吧)，共23.67亿元。杭州万科以15.93亿元排名第二，中国铁建以12.18亿元紧随其后。1月份，滨江集团旗下多个楼盘热销，滨江·华家池和滨江·锦绣之城分别奉献7.2亿元和6.5亿元销售额，排在主城区销售金额前两位，位于萧山区的江南之星也奉献5.5亿元，再加上其他在售项目，力助滨江集团迎来“开门红”。

主城区仅1个项目首开

土地市场热度不减

成交以外，1月份杭州楼市在开盘方面相同冷清，主城区唯一1个项目首开，即城东新城板块的融创·玖樟台。1月21日，融创·玖樟台首开，推出高层2号楼和4号楼共128套精装公寓，户型为115-147平方米，均价33500元/平方米左右，当天基本售罄。

另外一方面，1月份杭州的土地市场则是热度不减。在1月19日举办的今年首场土地出让会上，共有18宗地块顺利出让，其中主城区有9宗，萧山区4宗，余杭区3宗，富阳区2宗。

在当天的土地出让会上，开发商云集，最后绿城竞得留下单元宅地和申花板块塘北单元宅地2宗地块，三湘印象竞得城东新城彭埠单元宅地，融信、中粮、联发分食良渚新城三宅地，碧桂园则包办了萧山4宗地。

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