限购月余 南昌楼市量跌价稳

本报记者 熊凤玲

3月成交同比下滑24%

楼市历经2016年的快速发展，今年以来，新一轮楼市调控措施在全国多地先后出台。3月8日，南昌出台《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》的楼市调控新政，加大住宅限购限贷力度。规定暂停向在市区拥有1套以上住宅的户籍居民出售住宅（含新建商品住宅与存量住宅），暂停向无住宅但无法提供自购房之日起，前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明的非本市户籍居民(非本市户籍居民不得通过补缴个人所得税或社会保险)出售住宅；未成年人不得在市区购买住宅。其后，南昌县与新建区相关限购细则也随之出台。

最严限购政策之下，南昌楼市量价随之发生变化。据南昌房地产信息网监测数据显示：限购首周，3月6日至3月12日，南昌市区新建商品住宅共计成交942套房源，约10.68万平方米，环比下降24%；第二周，3月13日至19日，南昌市区新建商品房住宅共计成交12.24万平方米，环比上涨15%，合计1087套，环比上涨15%。此后两周，南昌市区新建商品房住宅成交量均保持在10万平方米以上。截至3月底，当月南昌市区商品住宅共计销售4460套，同比下降24%；成交面积54.42万平方米，同比下降23%。

成交下滑的趋势继续保持。4月3日至9日，南昌市区新建商品房住宅共计成交666套，环比下跌28%，成交面积7.58万平方米，环比下跌30%。

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