买房打算交定金？务必反复确认这六项

老百姓(603883,股吧)买房，是一件大事，几乎耗尽终生血汗，所以买之前必定要再三审核房子信息。特殊是购置二手房，看一次房只能看到表面，还要对房深刻的了解，以后再定也不迟。

选房的生手在行不只仅局限于户型自己，还会关注户型的采光、景观和视野等各个方面。要想选好房子，要重点关注下头的几点。

一、核实房本

弄清房屋的一切权是不真实靠得住，房本是否真的，房本如果假的，定金就泡汤啦。

二、确认房东

必定要验明正身，谨防卖房骗子。最好是看看房东的身份证和结婚证等证件。确认是房东本人在卖房。

三、核实产权

房子的产权上写的一切人，都要赞成卖房才行，如有一人不一样意，交了定金也白费。

能够去建委查查产权归属，房本、房东、产权人了如指掌。固然这个需求房东的配合。

四、检讨产权有无瑕疵

看看房子有无债务纠纷，是否被查封。是否能够上市交易，假如被查封或典质，都是不能够生意的房子。

五、核实面积

房本上的面积跟实际建筑面积一样吗？拿着尺子量一量心里才有数。

六、落实细节

①所谈的交易价，是单独房子的价钱还是包括车位及赠予家具；

②假如包括车位，务必注明车位号；

③假如是教育地产，注明是否属于某学校片区，名额有无被占用；

④房产证真假与产权瑕疵能够通过房屋核验来验明；

⑤定金不要让中介代收，不要超出总房款的20%，不要超出50万。假如必定要支付“大额定金”，尽也许选择资金监管。

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