厦门住宅成交上涨34%均价4.6万创新高

厦门区域2017年2月13日-2月19日：在岛内云顶庄园、中航当代半岛等多个高端项目

成交下，岛内两区价格大幅上涨，助力全市住宅均价创下46451元/平方米的新高。

观点指数 厦门楼市持续回暖，住宅销量连续两周量、价齐升。

立丹行数据显示，2月13日-2月19日，厦门全市商品住宅共

成交136套、2.25万平方米，环比上涨34%；均价46451元/平方米，环比上涨21%。岛内、岛外销量占比39%:61%。

周内，厦门仅联发欣悦湾及龙湖春江彼岸2个项目加推新房源。

土地市场方面，厦门一周共出让了翔安区的4宗商住用地。

市场观察

2月13日-2月19日，厦门各区住宅销量以上涨为主，其中上涨幅度最大的是湖里区，共

成交1148平方米，环比大涨336%；另外海沧区和集美区也环比上涨了175%和147%；思明区则以7640平方米的

成交位居各区销量之首。

在岛内云顶庄园、中航当代半岛等多个高端项目

成交下，岛内两区价格大幅上涨，助力全市住宅均价创下46451元/平方米的新高。

从区域看，湖里区的均价最高，达80562元/平方米，环比上涨80%；其次是思明区，63372元/平方米，环比增长30%。

2月13日-2月19日，厦门全市商品房共

成交497套、4.42万平方米，环比上涨16%；均价28790元/平方米，环比上涨9%。

此外，厦门全市商品房新增供应5套、0.2万平方米；其中，住宅新增供应为零。

周内，联发欣悦湾及龙湖春江彼岸2个项目加推新房源。其中，集美区的联发欣悦湾于2月18日推出138套房源，折后均价27000元/平方米。

商业地产

2月13日-2月19日，厦门各物业量、价涨跌不一。其中，纯写字楼的销量环比增幅最大，均价环比跌幅也最大。

具体为，商业

成交16套、面积1265平方米，环比下跌44%；均价27809元/平方米，环比上涨22%。

纯写字楼

成交16套，面积6165平方米，环比上涨127%；均价8060元/平方米，环比下跌44%。

SOHO

成交50套、面积2617平方米，环比下跌74%；均价26144元/平方米，环比下跌10%。

车位

成交279套，面积11625平方米，环比上涨37%；均价261743元/平方米，环比下跌6%。

土地市场

2月13日-2月19日，厦门全市迎来2场土拍，共成功出让翔安区4宗商住地，合计出让总建筑面积16万平方米，总

成交金额32亿元。

但在政策预期收紧的背景下，开发商的谨慎态度致土拍热度降温，“地王”未被超越。

周内，厦门全市无新增土地供应。

成交

2月15日，厦门2017年首场土拍出让三宗位于翔安南部新城的商住用地，引发住宅、万科、保利、招商、融创等10余家房企参与竞价。

最先出让的2016XP12号地块在多轮角逐后由厦门住宅集团旗下厦门特工开发有限公司以7.66亿加5500平方米的配建面积斩获，实际楼面地价达36651元/平方米。

随后出让的2016XP13号地块也迅速由世茂拿下，

成交总价9.95亿，竞配建面积4500平方米，最终实际

成交楼面价33389元/平方米。

在拿下2016XP13号地块后，世茂再接再励，又将随后出让的2016XP14号地块收入囊中，

成交总价为9.72亿加1500平方米的配建面积，实际楼面价30375元/平方米。

2月17日，厦门出让一宗翔安区在建工程项目，最终，厦门天马微电子有限公司以底价4.67亿竞得，楼面价7394元/平方米，算上地块的建安成本约1.79亿元，地块实际楼面价约为1.02万元/平方米。

政策与市

消息显示，厦门首套房利率多数银行维持在9折，部分银行已上浮至9.5折。

数据来源：厦门网上房地产、观点指数

郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。