公积金贷款比商业贷款利息低，能省多少钱？

相信买房时大多数人都会选择公积金贷款，相较于银行商业贷款，公积金贷款因利率更低而备受人们青睐。在当前楼市大环境下，房价高，买房成本大，对于买房的人来说如何更省钱的买房成了他们关心的事情。很多人只是知道申请公积金贷款比申请商业贷款更省钱，但是具体能省多少钱却不清楚。下面，小编就告诉大家，如果申请公积金贷款能省下多少钱。

举个例子，假如小编买了一套100㎡的房子，房价为八千每平米，房子总价为80万，首付为24万，还需申请56万的贷款。

①申请公积金贷款

如果申请56万元个人住房公积金贷款，20年还清，按照公积金贷款基准利率3.25%来算，等额本息还款，那么月均还款为3176元，总利息约为20万元。

②申请银行商业贷款

申请56万元银行商业贷款，同样是20年还清，按照基准利率4.9%来算，等额本息还款，那么月均需还款3665元，总利息约为32万元。

经对比我们可以发现申请公积金贷款比商业贷款少了近12万元的利息费用，也就是说如果你买房时申请的是公积金贷款，那么，相较于申请商业贷款可以省下近12万元的利息费。

不过，虽然公积金贷款比商业贷款利息更低，但在现实生活中，公积金贷款只是面向公积金缴存对象，如果没有买公积金的人是无法申请的。此外，相较于银行商业贷款来说，申请公积金贷款时间更长，手续也更多。那么，买房时想要申请公积金贷款需要注意哪些事项呢?

一、公积金贷款年限最长不超过20年

对于很多买房的人来说，房贷年限越短，还贷压力越大。不同于商业贷款年限最长不超过30年，公积金贷款年限最长不超过20年。不过，对于一些剩余工龄小于20年的人可增加3年。

二、需按时缴纳公积金一年以上才可申请

想申请公积金贷款买房，公积金必须缴纳超过一年以上，中间不能断缴。

三、最高额度不超过80万

我们知道银行商业贷款额度没有上限，但公积金贷款有额度限制，各地区规定不一，一般最高额度为40-80万元。

小编提醒，现在的房价普遍较高，特别是在一线城市，房价基本在上万以上，一套房子随随便便都要好几百万，单申请公积金贷款的话额度根本不够。所以对于有公积金的人来说，买房的时候可以考虑组合贷款。

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