先别买房?开发商承认房价要跌,正开始了促销自救！

原标题：先别买房?开发商承认房价要跌,正开始了促销自救！

2017年的楼市政策基调已经确立，未来北京二手市场的交易量将会持续维持在低位，价格也将稳中有降。全年成交量预计将回落至15-20万套左右，月均成交量将从2016年的2.3万套回落至1.5万套左右。

二手房价目前已经开始出现区域性松动的迹象，业主报价更加理性，议价空间在增大，随着交易量的持续回落，房价将迎来回落。

经历了调控初期的彷徨和观望之后，开发商首先开始了自救。虽然楼市成交量大幅冰冻，但开发商仍希望通过推出旗下的优质新盘来激活市场热情。

于是，近期各类纯新盘项目纷纷高调开始亮相：像昌平的泰禾拾景园、通州的阳光城京兆府，核心区的北京金茂府、门头沟的中骏天璟、亦庄的金茂府等，多个纯新盘项目都开始了高调的蓄客活动，有的靠新科技，有的靠送装修，有的靠新户型，甚至有的直接拉来各类大咖为项目背书，吸引购房人。

为应对下半年不确定的市场，不少开发商调整了推盘节奏和力度。近段时间来，碧桂园、万科、恒大等大型开发商在谈到楼市时，对下半年的市场持谨慎的态度，万科已对不少城市做好跌价准备，将全年的业绩都往前挪了，因此一季度的业绩表现的十分抢眼。

业内分析称，糟糕的情况这才是刚开始，随着调控不断的深入，开发商的资金就越显得紧张。因为银行、信托等渠道融资被堵，再加上2017年又面临偿巨额负债。成交骤减，这情况下再不降价促销恐要面临倒闭的风险。

【战绩回顾】就拿近期才分享过的几只股票来说哪一只不牛，间斩获了多少点你们可以自己算一下。上周一公布建新股份目前涨幅20%；上周一公布石化机械目前获利40%；上周五公布空港股份现涨幅11%左右。

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